задавайте вопросы консультантам в разделе «Консультации» Информетра (http://www.informetr.ru/journal/consult).
«Уважаемые читатели,
«Я выкупаю 1/6 долю в квартире,оставленную в наследство. колько я должна буду заплатить при оформлении сделки?»
«Моя мама - неработающая пенсионерка, продает квартиру в одном городе и сразу же покупает квартиру в другом городе за ту же сумму, что и продала будет ли с нее взиматься налог 13%?
«Здравствуйте хочу приобрести квартиру за 1400000 руб какие налоги мне придется заплптить если я уже имею в собственности квартиру»
«Здравствуйте хочу приобрести квартиру за 1400000 руб какие налоги мне придется заплптить если я уже имею в собственности квартиру»
«Здравствуйте! Мы с мужем хотим купить квартиру, как нам ее оформить, чтобы я свою льготу по возврату 13%, передала мужу. Возможно ли это? Муж этой льготой уже пользовался в 2006 году ему вернули с 1.000.000рублей. при покупке 1 комнатной квартиры. Я работающая пенсионерка, но хочу скоро увольняться. Льготой не пользовалась. »
«здравствуйте я собитаюсь купить квартиру за 800 тр сколько нужно заплатить налог»
екатерина (20.11.12):
«Здравствуйте! Я приобрела квартиру в феврале этого года за 1090000 рублей, ни каких налогов не уплачивала. Подскажите пожалуйста, сколько и как часто я должна уплачивать налог на собственность?»
Налог при покупке недвижимости покупатель не платит,а делает это продавец,когда сумма его приобретения недвижимости отличается от суммы при продажи объекта.т.е. по русски с примером-Вася купил квартиру за 1 000 000 рублей,не прожив в ней 3 года(это важно-потому что если свидетельству о государсвенной регистрации прав более 3-х лет,налог не платится) продаёт за 1 500 000 рублей.Он обязан будет заплатить государсву 13 % от разницы,т.е. от 500 тысяч рублей,вообщем 65 000 рублей.Почти все делают следущее-сумму при приобретении и продажи объекта оставляют одинаковой,остальную часть передают по расписке,если же ипотека-то банки ВТБ и Сбербанк сумму дробят и налога тоже нетВсё!!!)))удачи всем.»
«Дорогие гости,скажу одну простую вещь-
Владимир-специалист по недвижимости. (10.12.12):
Подскажите пожалуйста. Квартира была приобретена в браке в ипотеку, договор ипотечного займа был оформлен на супруга в 2008 году, как и договор купли продажи. Ипотечный кредит полностью погашен в 2010 году - август месяц. В декабре 2010 состоялся развод. Данная квартира была разделена в судбном порядке и было получено свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в праве на квартиру в 2011 году. В декабре 2012 года указанная 1/2 доли в праве собственности продается по рыночной цене, вопрос заключается в следующем - при расчете НДФЛ за проданное имущество возможно ли воспользоваться расходами на приобретение данной квартиры по договору приобретения, учитывая тот факт что договор оформлен был на супруга.
«Здравствуйте!
Екатерина (20.12.12):
«Здравствуйте! Приобрели в 2011 году квартиру за 1.250.000 на 2-х собственников в равных долях по 1/2 доли, в 2012 году продали за эту же сумму. Скажите, нужно ли платить налог и сколько. »
«Если в собственности у одного человека 2 квартиры, дача, гараж и человек собирается приобрести еще 1 квартиру в собственность. Какие налоги предстоит платить за все?»
15 Октября 2006 годаНалоги при покупке квартирыПриобретение жилплощади достаточно важное событие в жизни каждого человека. А сколько предстоит решить сделать — оформить, заплатить, ничего не забыть. Нельзя забывать и про налоги.К тому же их оплата по силам любому дееспособному гражданину. При покупке недвижимости предстоит заплатить всего два вида налогов, к тому же один из них предусматривает налоги. Это налог на имущество и имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет Если рассматривать этот налог, то его можно считать возвращенным налогом на доходы. Имущественный налоговый вычет при проведении операции по покупке/продаже недвижимости может быть возвращен, либо может быть уменьшена налогооблагаемая база. Допустим, продавец недвижимого имущества находится в собственниках более пяти лет. Тогда он полностью освобождается от уплаты данного налога и без проблем может прописывать в договоре купли-продажи полную стоимость продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до пяти лет, налоговая льгота освободит продавца от уплаты налога лишь на сумму в один миллион рублей. Предположим, квартира продается за четыре миллиона рублей. Подоходный налог в 13% придется платить за три из четырех миллионов стоимости квартиры. При покупке квартиры налог распространяется на суммы, затраченные на новое строительство, на покупку жилплощади и на погашение ипотечных кредитов. Как и приватизация, данная налоговая льгота предоставляется лишь раз в жизни. Допустим ваш доход меньше одного миллиона рублей в год, и в налоговый период длительностью в один год налоговый вычет был использован не полностью. В данном случае с получаемой вами суммы дохода за год будут возвращены те 13% налога. Что касается остатка вычета, то он переносится до полного использования на последующие налоговые периоды. При подаче декларации и документов, подтверждающих право собственности, следует написать заявление, в ходе обработки которого будет предоставлена возможность использования налогового вычета. В ситуации, когда жилплощадь продается с участием нескольких собственников, размер налогового вычета распределяется между частниками согласно письменному заявлению (по договоренности) или пропорционально их долям собственности. Необходимо перечислить все варианты, при которых налоговый вычет не предоставляется или подоходный налог не возвращается: индивидуальный предприниматель продает недвижимость в связи с осуществлением профессиональной деятельности; идет расход средств работодателей или прочих лиц на приобретение или строительство жилплощади;происходит оформление недвижимости на ребенка; приобретается недвижимое имущество у лица, связанного с продавцом по должностному положению; находятся в брачных отношениях; находятся в отношениях родства (также усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого). Лица могут быть признаны взаимозависимыми по другим основаниям в результате судебного решения. Налог на имущество граждан Жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения являются объектами налогообложения, и на них начисляется налог. Налог на имущество граждан отличается от налогового вычета тем, что налог на имущество граждан платится собственником ежегодно, а налоговый вычет вступает в силу только при совершении сделки. Стоит помнить, что уплата одного вида налога ни коим образом не освобождает от уплаты другого. Рассмотрим варианты уплаты налога на имущество граждан в ситуациях, когда собственник один и когда их несколько. Если собственник один, то он вносит указанную в квитанции сумму налога на счет налогового органа. Если собственников несколько, то размер налога, уплачиваемого каждым собственником прямо пропорционален его доле собственности, если это долевая собственность и уплачивается полностью одним из них по взаимному соглашению, если имущество находится в совместной собственности. Налог уплачивается каждым собственником в равных долях, в том случае, когда соглашение между участниками совместной собственности не достигнуто. Налог исчисляется исходя из инвентаризационной оценки БТИ по состоянию на 1 января каждого года. БТИ сам предоставляет данные налоговому органу, а также информация поступает из юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если вы сами проводите строительство дома или приобретаете квартиру в новостройке, то налог уплачивается с начала года, следующего за приобретением или возведением. За недвижимость, полученное по наследству, взимание налогов производится с наследников с момента открытия наследства. Взимание налога прекращается, если имущество уничтожено или полностью разрушено. Причем налог перестает взиматься, начиная с месяца, в котором произошло уничтожение или разрушение.www.nedvijimo.ru Перейти в раздел « »
Налоги при покупке квартиры - Рынок недвижимости: обзоры, тенденции, статьи
